Einde van de aftrekbaarheid van de interesten voor tweede verblijven
30/05/2025 - Publié par : administrator < Retour
De fiscaliteit op vastgoed evolueert in België. Vanaf dit jaar zullen de intresten van hypothecaire leningen die zijn aangegaan voor de aankoop van een tweede verblijf of een opbrengsteigendom niet langer fiscaal aftrekbaar zijn.
Deze maatregel, aangekondigd door minister van Financiën Jan Jambon, maakt deel uit van een breder plan om de fiscale uitgaven te rationaliseren.
Een maatregel van kracht vanaf de aangifte in 2026
Vanaf het inkomstenjaar 2025 zullen Belgische belastingplichtigen de intresten op hun hypothecaire leningen voor de aankoop van een tweede verblijf of een verhuurpand niet langer kunnen aftrekken.
Concreet:
- De aftrek blijft nog mogelijk voor intresten betaald in 2024 (aangifte inkomsten 2025).
- Vanaf de aangifte van 2026 zal geen enkele intrest nog aftrekbaar zijn – zelfs niet voor lopende kredieten.
Een afschaffing zonder overgangsperiode
De maatregel geldt voor alle kredieten, oud én nieuw, zonder enige overgangsfase. Ook vastgoedbeleggingen voor verhuur vallen hieronder.
Tot nu toe konden deze intresten beschouwd worden als aftrekbare kosten, waardoor het globale belastbaar inkomen daalde. De afschaffing betekent dus een verlies dat voor sommige gezinnen kan oplopen tot meer dan 1.000 € per jaar.
De leningen voor de eigen en enige woning blijven wél recht geven op een fiscaal voordeel.
Deze maatregel, die naar schatting 210 miljoen euro zal opleveren voor de Belgische staat, kadert in een bredere poging van de regering om het begrotingstekort (geschat op 4,5 % van het bbp in 2024) terug te dringen.
Samengevat :
- De intresten op leningen voor tweede verblijven en verhuurpanden zijn niet meer aftrekbaar vanaf inkomstenjaar 2025.
- Geen uitzonderingsclausule : de maatregel geldt ook voor lopende kredieten.
- Intresten van 2024 blijven nog aftrekbaar (aangifte 2025).
Wordt u door deze hervorming getroffen? Aarzel dan niet om uw boekhouder of fiscaal adviseur te raadplegen om uw investeringsplannen hierop af te stemmen.
Retour